Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8744 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Oportunidad única de inversión en San Telmo.

Ponemos a la venta dos unidades monoambiente en pozo, ubicadas en el emblemático
edificio PEOPLE 9 de Julio Coliving, ubicado sobre Av. Bernardo Yrigoyen.

Este proyecto es la opción ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en alquileres temporarios, gracias a su ubicación estratégica y el concepto de vivienda colaborativa en auge.

Características de las unidades:
Piso: 2° (unidades al frente).
Superficie total: 25 m² (21 m² cubiertos + 4 m² de balcón semicubierto).
Distribución: Diseño moderno y funcional, pensado para maximizar el espacio y la luminosidad. Amplias aberturas de piso a techo que aseguran luz natural y ventilación.
Terminaciones: Materiales de primera calidad y terminaciones de alto nivel.
Equipamiento: Preinstalación de aire acondicionado.

Beneficios del modelo coliving:
Flexibilidad: El modelo de coliving está diseñado para atraer a estudiantes, jóvenes profesionales y nómadas digitales, ofreciendo contratos flexibles.
Amenities de primera categoría: El edificio cuenta con espacios comunes que aumentan el atractivo para el inquilino y la rentabilidad del inversor. Estos incluyen áreas de coworking, gimnasio, terraza, espacios de ocio, y más.

Gestión profesional: La administración integral del edificio garantiza un funcionamiento eficiente y una experiencia de calidad para los residentes.
Al adquirir una unidad funcional, el inversor se adhiere automáticamente al pool de rentas del edificio por un período de 3 años, lo que le garantiza una rentabilidad constante y sin gestiones operativas.

Beneficios del pool de rentas:

- Ingreso mensual asegurado, distribuido entre los participantes del pool.
- Gestión profesional integral del edificio y de los alquileres temporarios.
- Reducción de la vacancia, gracias a la administración conjunta de las unidades.
- Transparencia y previsibilidad en la rentabilidad.
- Alta demanda garantizada, por el atractivo del modelo coliving entre estudiantes, jóvenes profesionales y nómadas digitales.

Ubicación privilegiada:
El edificio se encuentra en una zona de alta demanda, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad:
Av. 9 de Julio
Universidades y centros educativos.
Plaza Dorrego y el centro histórico de San Telmo.
Puerto Madero y zonas de ocio.
Acceso rápido a una amplia oferta de transporte público.

Rentabilidad y financiación:

Modalidad de pago:
Anticipo del 40%:
Cuotas: 8 cuotas fijas en dólares
Entrega estimada: Segundo trimestre de 2026.

¡No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto con alta proyección de crecimiento y rentabilidad en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires!